Para Zonas Francas

FIDUCIA PARA EL DESARROLLO DE ZONAS FRANCAS

De parqueo: Administración de bienes inmuebles mediante la transferencia de la propiedad por parte del titular al Fideicomiso (Patrimonio Autónomo), mientras se determina su finalidad, viabilidad y consolidación del proyecto en los plazos acordados.

De Preventas: Mediante un Encargo Fiduciario de Administración, se reciben los recursos de los inversionistas interesados en vincularse al proyecto, a la espera del cumplimiento de los puntos de equilibrio previamente establecidos. Si hay cumplimiento en los plazos establecidos, los dineros serán entregados al promotor o constructor; en su defecto, se restituirán a los inversionistas.

De Tesorería e Inmobiliaria: Mediante la constitución de un Patrimonio Autónomo el constructor o promotor desarrollará el proyecto con los recursos de las preventas, crédito constructor o propios, en el cual se establecerán las responsabilidades, derechos y obligaciones para que los recursos económicos sean administrados por la Fiduciaria, para luego ser girados al proyecto con el visto bueno del interventor, de acuerdo con el presupuesto y flujo de caja aprobados para el proyecto.

De Administración y Fuente de Pago: Esquema fiduciario en el cual el Operador de la Zona Franca que requiere financiación, cede al fideicomiso los derechos económicos derivados de la operación de su negocios (contratos de arrendamiento, etc.),  cuyo desarrollo garantiza un flujo futuro de recursos. De esta forma, el fideicomiso ofrece  una  fuente de pago para las entidades financieras que desembolsan los recursos de crédito.